INVESTIMENTO

Gustavo Braganholo - Balneário Camboriú SC

Publicado em: 19/07/2025 às 19:00

Surfe Duas Ondas: Use os Juros Altos Para Pagar Seu Próximo Imóvel na Planta

Com a Selic ainda em patamares historicamente elevados, muitos investidores optaram por deixar seu dinheiro em renda fixa. E com razão: CDBs, Tesouro Direto e fundos atrelados ao CDI oferecem rentabilidade interessante com liquidez e segurança.


Mas o que poucos sabem é que essa rentabilidade pode ser a chave

para um investimento ainda mais estratégico: comprar um imóvel na

planta e usar os rendimentos para pagar as parcelas mensais.


Essa estratégia, conhecida como “dupla alavancagem”, permite que

o investidor mantenha seu capital aplicado enquanto transforma os

rendimentos em patrimônio físico de alta valorização.

Com a Selic ainda em patamares historicamente elevados, muitos investidores optaram por deixar seu dinheiro em renda fixa. E com razão: CDBs, Tesouro Direto e fundos atrelados ao CDI oferecem rentabilidade interessante com liquidez e segurança.


Mas o que poucos sabem é que essa rentabilidade pode ser a chave

para um investimento ainda mais estratégico: comprar um imóvel na

planta e usar os rendimentos para pagar as parcelas mensais.


Essa estratégia, conhecida como “dupla alavancagem”, permite que

o investidor mantenha seu capital aplicado enquanto transforma os

rendimentos em patrimônio físico de alta valorização.

Como funciona:

  • Suponha um investimento de R$ 500 mil em CDB com 1,1% ao mês bruto.


  • A rentabilidade mensal pode bancar boa parte das parcelas de um lançamento imobiliário.


  • Ao final da obra, o imóvel tende a estar valorizado entre 20% a 40%.


Santa Maria, com alto potencial de valorização e constante crescimento urbano,

é uma das cidades mais estratégicas do Sul do país para esse tipo de investimento.

Benefícios:

  • Rentabilidade dobrada: ganhos da renda fixa + valorização do imóvel.



  • Proteção contra inflação: imóveis acompanham o custo de vida.



  • Isenção de imposto de renda na venda, se respeitados os limites legais.

Conclusão:

Se você está ganhando bem com a Selic alta, essa é a hora de transformar lucros em patrimônio.

O momento é agora — e Santa Maria é o cenário ideal.

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