Publicado em: 16/06/25 às 15h
Santa Maria, localizada no coração do Rio Grande do Sul, há anos vem se consolidando como um dos polos urbanos mais promissores do interior do Brasil.
Com uma economia diversificada, forte presença universitária e um mercado imobiliário dinâmico, a cidade foi reconhecida nacionalmente em um estudo da Urban Systems, que a posicionou entre as 100 melhores cidades para investir em
imóveis no país — ocupando o 79º lugar no ranking.
Mas o que torna Santa Maria um verdadeiro campo fértil para investidores imobiliários?
Gustavo Braganholo - Santa Maria - RS
Especialista em lançamentos Imobiliário
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Conhecida como "Coração do Rio Grande", Santa Maria está no centro geográfico do estado, o que favorece a logística e o escoamento de bens e serviços.
Além disso, conta com um aeroporto regional, rodovias duplicadas e constante crescimento em áreas como saúde, educação e comércio.
Essa infraestrutura sólida tem atraído novos empreendimentos e projetos de urbanização, o que naturalmente aquece o setor imobiliário, principalmente na modalidade de lançamentos
Santa Maria abriga uma das maiores universidades federais do sul do Brasil (UFSM), com mais de 30 mil estudantes ativos.
O fluxo constante de jovens que vêm estudar, morar e trabalhar na cidade mantém a demanda por moradias sempre aquecida.
Isso cria um cenário ideal para o investidor que busca renda passiva. Imóveis novos,
modernos e bem localizados são extremamente procurados para locação — especialmente
quando se destacam por diferenciais como segurança, design e praticidade.
Com o crescimento urbano controlado e a valorização dos bairros centrais e planejados, os lançamentos imobiliários surgem como uma das formas mais seguras e rentáveis de investir.
Adquirir um imóvel ainda na planta permite ao investidor pagar menos na entrada e acompanhar a valorização durante a obra.
Em muitos casos, o imóvel chega a valorizar mais de 20% entre o lançamento e a entrega das chaves.
Além disso, a possibilidade de revenda na planta amplia o leque de estratégias de retorno para quem investe com inteligência.
Ao contrário de aplicações financeiras voláteis, o setor imobiliário de Santa Maria se mostra sólido mesmo em momentos de instabilidade econômica.
Os imóveis mantêm seu valor de mercado e, com a alta demanda por aluguel, o risco de vacância é muito menor em comparação a outras cidades do mesmo porte.
E quando o investimento é feito com o suporte de uma incorporadora estruturada e com histórico de entregas, os riscos são ainda menores — o que atrai desde investidores experientes até novos compradores em busca de patrimônio seguro.
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