Publicado em: 16/04/25 às 15h
O mercado imobiliário brasileiro vem passando por uma transformação silenciosa, mas profunda. E em Santa Maria – RS, essa transformação tem um nome:
imóveis na planta.
Mais do que uma simples preferência, investir em lançamentos se tornou uma estratégia inteligente para quem busca rentabilidade, segurança e valorização acima da média em 2025.
Gustavo Braganholo - Balneário Camboriú SC
Especialista em lançamentos Imobiliário
Comprar um imóvel na planta é como investir em uma ação promissora: você entra no começo do ciclo, enquanto o valor ainda está baixo, e colhe os frutos conforme o projeto avança.
Em Santa Maria, diversos empreendimentos valorizam entre 15% a 25% apenas durante o período de obras — sem contar a valorização natural após a entrega, principalmente em bairros planejados ou em crescimento.
Outra vantagem é o custo de entrada. Ao investir em um imóvel pronto, o pagamento costuma ser imediato e à vista, ou exige financiamento com alto valor de entrada.
Já nos imóveis na planta, o investidor pode parcelar a entrada durante a obra, negociando diretamente com a incorporadora.
Isso significa menos impacto no fluxo de caixa e maior acessibilidade para investidores que desejam diversificar patrimônio sem comprometer capital de forma imediata.
Santa Maria está passando por uma renovação no perfil de moradores e inquilinos.
A nova geração busca imóveis mais compactos, funcionais e com diferenciais como:
• plantas inteligentes,
• energia solar e eficiência térmica,
• espaços compartilhados (coworking, rooftops, lavanderias),
• conectividade e automação.
Os empreendimentos lançados em 2025 já respondem a esse comportamento, o que garante maior liquidez para quem investe agora, seja para locação ou revenda.
Além da valorização até a entrega, há uma estratégia que tem ganhado força entre investidores mais experientes: a revenda ainda na planta. Muitos compradores adquirem unidades em condições especiais no lançamento e as revendem antes da entrega — aproveitando a alta procura por imóveis novos e obtendo lucro sem sequer escriturar.
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